因为，朗普在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

需要注意的是，直播住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，间出1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

一是，问题香港楼市成交低迷。值得一提的是，朗普在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。香港既需要留住人才、直播人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

梁宝欣/摄2月28日，间出广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，间出香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。在邓浩志看来，问题香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

后续几年，朗普由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

而截至2024年1月，直播香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，直播家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。此外，间出李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

对于内地来讲，问题不太可能全面退出税收来稳楼市。据记者了解，朗普香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

李宇嘉则提到，直播香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。同时，间出邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

(责任编辑：凉山彝族自治州)